住宅引渡し後の多額の請求に困っています。

質問と回答
  • 住宅引渡し後の多額の請求に困っています。 大手ハウスメーカーで家を建て、4月末に引渡しを受けました。 本契約時に3,000万のローンを組み、諸費用を含めて3,194万円支払いました。 その際の資金契約書の「預り諸費用」の欄に「水道分担金、工事費」が「350,000円(概算)」とあったのですが、この度引渡し後10日以上も経ってから、「実は60万(分担金13万、工事費47万)かかってしまい差額の25万の支払いが必要になりました」と言われました。 数万の話なら解るのですが・・ また、我が家はハウスメーカのミスによる引き渡しの遅延で今後遅延金の支払いがあったり、3,194万についても過払いとなっているので返金があるのですが、このままだとここから25万円を差し引かれてしまいます。 営業の方は「通常は預り諸費用は多目に概算しておいて基本的には返金となりますが、今回は僕の見立て誤りです。裏道なのでこれくらいだろうと思っていたんですが・・」と非を認めています。 また連絡が遅かった点については「1ヶ月前にはわかっていましたが工事業者と交渉をしていた」為言わなかったとのこと。 質問は2点です ■掛かってしまった物は仕方がないのでしょうか?それとも減額してもらう等、何らか上手く交渉する事はできないでしょうか? ■25万を保留にし、先に遅延金、過払い分の支払いを求めても良いものでしょうか? これまでも基礎完成後にGLの設定を誤っていた事がわかり、やり直しで2か月も引き渡しが延びたり、工事中に勝手に敷いた砕石の費用を外構費用として請求して来たり(鉄板でも対応可能で、その場合は「仮設工事費」として支払い済み)、当初から図面に入っていた外の立水栓を突然引き渡し間際に「立水栓○○円(検討中)」と見積もりに載せてきたり、と信用できない点が多々ありました。 やっとのことで引き渡しが終わったと思ったら最後の最後でこんな事になりショックを受けています。もし概算とうたっている限り仕方がないとしても、もう少し誠意を表してほしいと感じます。
  • 私ならまずは遅延金をしっかり計算してもらいすぐにもらいます。 概算35万で請求60万なんてそんな馬鹿な話はありえません。 完全に遅延金との帳尻合わせに使ってます。 金額が3000万円を超える買い物なので金額が麻痺しがちですが、差額の25万円あれば家族で近場の海外旅行行ける金額ですからね。

60 件の回答があります。

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